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ご購入事例

お問合せからご契約・お引渡し迄の比較的標準的な事例を時系列で紹介しますので参考にして下さい。

売主・春日部市Ａ様、買主・春日部市Ｙ様　

■10月11日
配布広告を見てＹ様からお問合せを頂きました。
・・・ご希望物件の間取り図、地図等の詳しい資料をご送付

■10月14日
Ｙ様から今日の午後室内を見られないか、他にもあれば一緒に見たいとご連絡あり
・・・他の１物件も合わせて売主様へご連絡、時間調整をして買主様にＯＫのご返事

  午後ご案内
２件ご案内し最初の物件を気に入られご検討頂くことに
諸費用〈登記費用、仲介手数料、ローン保証料等〉とローン返済のｼﾐｭﾚｰｼｮﾝ、リフォーム見積りをご希望される

■10月15日
・・・諸費用、ローン試算、リフォーム見積りをお届けしご説明

 しばしご検討・・・ご自身で周辺環境などを調べられたご様子

■11月9日
Ｙ様から再度内見したいとご連絡あり
・・・売主様と調整、日時のお約束

■11月10日
ご検討物件を再度ご案内、周辺環境もじっくり見られる
リフォーム内容等のご説明
多少の価格交渉とローン借り入れを条件として「不動産購入申込書」を書いていただく

■11月10日
すぐに売主様へご連絡、価格と諸条件をご説明しご検討頂く

■11月11日
・・・金融機関へ住宅ローンの事前相談
 
■11月13日
売主様から了承のご返事
買主様へ結果報告、契約日程の調整と契約についてのご説明

■11月13日
売主様・買主様へ契約のご案内をお届け
（契約日時、必要書類等まとめた物）

■11月17日
当社で事前に重要事項のご説明をした上でローン条項付売買契約の締結
手付金10％を買主様から売主様へお支払い
買主様からローンに必要書類受け取り

■11月18日
・・・金融機関へローンの申し込み

■11月25日
・・・金融機関、ローン内定
買主様・売主様へご連絡
売主様引越し手配

■12月5日
買主様と金融機関へ同行しローン手続き

■12月9日
残金支払い当日
買主様・売主様・当社で引渡し立会い
金融機関へ同行、ローン実行
司法書士立会いの上買主様から売主様へ残金のお支払い
同時に登記書類及び鍵の受領、及び抵当権設定登記
固定資産税等の精算
すべて完了し仲介手数料を受領

以上で無事に完了し、すぐにリフォーム工事を実施、お子様の冬休みに引越しされ新居でお正月を迎えられました。

売主・横浜市Ｋ様、買主・あきる野市Ｈ様　

■11月25日
ホームページを見てＫ様から伊豆リゾートマンションの資料をご請求いただきました。
ご要望としては、リゾートとして使用、海が一望出来る、温泉がある、管理が良い、総予算８００万迄、こんなご希望でした。
・・・ご希望の２物件と他の該当４物件の資料をご郵送

■11月31日
Ｋ様から室内を見たいとご連絡あり
・・・内見される日時のお約束

■12月4日
・・・伊豆熱川駅で待ち合わせをして車で現地へ
ご希望マンションで２物件、他のマンションで２物件をご案内
色々迷われたものの最終的に一番眺望が気に入られた他のマンションの１物件をご検討いただくことに

■12月6日
・・・諸費用〈登記費用、仲介手数料、税等〉の計算書をご送付

■12月10日
Ｋ様から再度室内を見たいとご連絡あり
・・・日時のお約束

■12月18日
ご検討物件を再度ご案内
細部まで確認され、前回気づかなかった事もあり質問事項をまとめ管理事務所で確認、ご納得され「不動産購入申込書」を書いて頂く
価格の交渉を託される

■12月19日
売主様へご連絡、価格と諸条件をご説明しご検討いただくことに

■12月20日
売主様から了承出来る価格のご返事
買主様へ結果報告、価格調整の件ご了解。契約日程の調整

■12月20日
売主様・買主様へ契約のご案内を送付
（契約日時、必要書類等まとめた物）
 
■12月25日
当社で事前に重要事項のご説明をした上売買契約の締結
手付金10％を買主様から売主様へお支払い
仲介手数料の１/２を当社で受領
・・・売主様は荷物引越しのご準備

■1月15日
買主様・売主様・当社で引渡し立会い
司法書士立会いの上買主様から売主様へ残金のお支払い
同時に登記書類及び鍵の受領、すぐに登記手続き
管理費、固定資産税等の精算
すべて滞りなく終了し、仲介手数料の残１/２を当社で受領

以上で無事に完了し、売主様・買主様共よろこんで頂きました。
買主様のご主人は釣りが、奥様は温泉がお好きと言うことで、すぐに利用され楽しまれています。